Fiche métier · Conception et études
Diagnostiqueur, diagnostiqueuse immobilier
Réaliser les diagnostics obligatoires avant la vente ou la location d'un bien. Sur un an, France Travail compte 2,3 offres par candidat.
- Salaire moyen
- 2 620 € net / mois
- Trouver un emploi
- Très facile 2,3 offres par candidat
- Accès
- Accès réglementé Chargé d'accompagnement à la rénovation énergétique du bâtiment
- Profil d'intérêts
- Réaliste + Conventionnel selon le modèle RIASEC
Le métier en clair
Le diagnostiqueur immobilier réalise les contrôles obligatoires pour évaluer l'état d'un bien lors d'une transaction : amiante, gaz, électricité, termites, performance énergétique.
Il travaille en cabinet de diagnostic, chez des particuliers ou pour des professionnels de l'immobilier.
Ses missions au quotidien
- Réalise différents types de diagnostics (amiante, gaz, électricité, termites, etc.) pour détecter d'éventuels risques pour la santé ou la sécurité
- Effectue des diagnostics de performance énergétique (DPE) pour évaluer l'efficacité énergétique des bâtiments
- Délivre des certificats de contrôle à destination des particuliers, agences immobilières, notaires, etc.
- Développe et fidélise un réseau de partenaires clients
Source : fiche F1103 du répertoire ROME de France Travail.
Est-ce fait pour vous ?
Dans le modèle RIASEC, qui range les centres d'intérêt en six grandes familles, ce métier est d'abord Réaliste, avec une forte part Conventionnel. Autrement dit : il faut aimer le concret et les règles, avec de la rigueur.
Les qualités attendues
- Faire preuve de rigueur et de précision
- Faire preuve de curiosité, d'ouverture d'esprit
- Faire preuve d'autonomie
Et vous, quel est votre profil ?
En 30 minutes, le test Ysée mesure vos centres d'intérêt (RIASEC), votre personnalité et vos valeurs, puis vous montre les métiers qui vous correspondent vraiment.
Faire le testÀ savoir avant de vous lancer
Le travail est en journée, avec des déplacements chez les particuliers et des équipements de protection.
Horaires
- Travail en journée
Conditions de travail
- Au domicile d'un particulier
- Déplacements professionnels
- En bureau d'études
- Manipulation de produits à risques
- Port d'équipement de protection individuelle (EPI)
Où l’exercer
- Entreprises et milieux professionnels
Statuts possibles
- Salarié secteur privé (CDI, CDD)
- Travailleur indépendant
Salaire
Un diagnostiqueur immobilier en poste gagne en moyenne 3 378 € brut par mois, soit environ 2 620 € net. Comptez environ 2 230 € net en début de carrière et 2 750 € net avec de l'expérience. Le salaire varie ensuite selon le secteur, la région, l'entreprise et l'ancienneté.
- Débutant2 230 € net2 875 € brut
- Moyen2 620 € net3 378 € brut
- Expérimenté2 750 € net3 542 € brut
Salaire mensuel des personnes en poste. Source : France Travail, chiffres 2022, actualisés de 12 % avec la hausse générale des salaires (Dares). Net estimé à 77,5 % du brut.
Trouver un emploi
Sur les 12 mois allant jusqu'au 1er trimestre 2026, France Travail a recensé 6 330 offres d'emploi de diagnostiqueur immobilier, pour 2 740 personnes inscrites comme demandeurs d'emploi sur ce métier. Soit 2,3 offres pour un candidat : trouver un poste y est très facile.
9/10
Très facile
Source : France Travail, statistiques du marché du travail, France entière, 12 mois jusqu'au 1er trimestre 2026. Note de facilité calculée par Ysée.
Comment devenir diagnostiqueur immobilier ?
Se former
Le métier est accessible avec un bac+2 à bac+3 dans le bâtiment, la construction ou le génie civil.
Se certifier
Des certifications de compétences sont obligatoires pour chaque type de diagnostic.
Évoluer
On peut évoluer vers métreur de la construction ou vers l'ingénierie du bâtiment.
La formation dans le catalogue Mon Compte Formation
Dans le catalogue Mon Compte Formation, 18 organismes proposent la formation de chargé d'accompagnement à la rénovation énergétique, dans 17 départements. Selon votre situation, la formation peut être financée en tout ou partie (CPF, France Travail, Transitions Pro, employeur, Région) : renseignez-vous auprès de l'organisme qui vous intéresse.
- Organismes
- 18
- Départements
- 17
Autres formations liées à ce métier
- Génie civil : 13 organismes
- Ingénieur diplômé du Conservatoire national des arts et métiers, spécialité Bâtiments et travaux publics : 10 organismes
- Chargé d'affaires BTP : 7 organismes
- Chargé de projet énergie et bâtiment durables : 5 organismes
- Diagnostiqueur immobilier : 5 organismes
- Génie civil : 5 organismes
- Technicien chef de projet en rénovation énergétique : 5 organismes
- Diagnostiqueur immobilier : 5 organismes
- Diagnostiqueur immobilier : 4 organismes
- Diagnostiqueur immobilier : 4 organismes
- Diagnostiqueur de produits, équipements, matériaux et déchets issus des bâtiments : 4 organismes
- Diagnostiqueur immobilier : 3 organismes
- Diagnostiqueur immobilier : 3 organismes
- Métiers de la Transition et de l'Efficacité Energétiques : Optimisation énergétique pour le bâtiment et l’industrie : 3 organismes
- Métiers du BTP : performance énergétique et environnementale des bâtiments : 3 organismes
- Ingénieur diplômé du Conservatoire national des arts et métiers, spécialité Énergétique : 3 organismes
- Diagnostiqueur de produits, équipements, matériaux et déchets issus du bâtiment : 2 organismes
- Diagnostiqueur immobilier : 2 organismes
- Chef de projet en rénovation énergétique : 2 organismes
- Diagnostiqueur immobilier : 2 organismes
- Chef de projet en rénovation énergétique : 1 organisme
- Diagnostiqueur immobilier : 1 organisme
- Technicien en diagnostics immobiliers : 1 organisme
- Diagnostiqueur produits, équipements, matériaux et déchets issus du bâtiment : 1 organisme
- Technicien en rénovation énergétique : 1 organisme
- Technicien en diagnostics immobiliers : 1 organisme
- Chef de projet en rénovation énergétique : 1 organisme
- Coordinateur en rénovation énergétique biosourcée : 1 organisme
- Diagnostiqueur produits, équipements, matériaux et déchets issus du bâtiment : 1 organisme
- Diagnostiqueur immobilier : 1 organisme
- Diplôme de spécialisation et d'approfondissement en architecture (DSA) - mention Architecture et Patrimoine : 1 organisme
- Expert en construction et habitat durables (MS) : 1 organisme
- Ingénieur diplômé de l'Ecole polytechnique universitaire de l'Université d'Aix-Marseille, spécialité "Mécanique énergétique" : 1 organisme
- Ingénieur diplômé de l'Ecole polytechnique universitaire de l'Université d'Aix-Marseille spécialité Génie civil : 1 organisme
- Ingénieur diplômé de l'institut national des sciences appliquées de Toulouse, spécialité génie civil : 1 organisme
- Chef de projet en rénovation énergétique : 1 organisme
- Chef de projet en rénovation énergétique : 1 organisme
- Chargé d'études en rénovation énergétique : 1 organisme
- Diagnostiqueur immobilier : 1 organisme
- Diagnostiqueur de produits, équipements, matériaux et déchets issus du bâtiment : 1 organisme
- Manager de projets BTP : 1 organisme
- Ingénieur d'affaires de la construction : 1 organisme
- Métiers du bois : 1 organisme
- Expert en digitalisation et exploitation des bâtiments : 1 organisme
- Technicien chef de projet en rénovation énergétique : 1 organisme
- Ingénieur diplômé de l'Ecole polytechnique universitaire de l'Université de Lille, spécialité Génie Civil : 1 organisme
- Ingénieur diplômé du CESI spécialité Bâtiment et Travaux Publics : 1 organisme
Source : catalogue Mon Compte Formation (Caisse des Dépôts), offres actives.
Reconversion : depuis quels métiers ?
Nous avons comparé les compétences demandées à ce métier avec celles de tous les métiers du répertoire de France Travail. Voici ceux qui en partagent le plus : si vous venez de l'un d'eux, une partie du chemin est déjà faite.
- Ingénieur / Ingénieure calcul et structurePasserelle reconnue par France Travail30 %
- Métreur / Métreuse de la constructionPasserelle reconnue par France Travail28 %
- Dessinateur / Dessinatrice enveloppe du bâtimentPasserelle reconnue par France Travail24 %
- GéomètrePasserelle reconnue par France Travail24 %
- Assistant / Assistante géomètrePasserelle reconnue par France Travail24 %
- Ingénieur / Ingénieure d'étude CVCPasserelle reconnue par France Travail21 %
- Acousticien / Acousticienne du bâtimentPasserelle reconnue par France Travail19 %
- Vérificateur / Vérificatrice de conformité industriellePasserelle reconnue par France Travail19 %
Correspondance des compétences calculée par Ysée à partir du répertoire ROME : chaque compétence compte selon son importance pour le métier, les compétences voisines comptent en partie.
Et après ? Les évolutions possibles
Voici les métiers les plus proches de celui-ci, classés selon la part de ses compétences qu'ils réutilisent. La plupart demandent une formation complémentaire ou quelques années d'expérience.
- Contrôleur / Contrôleuse technique de la construction (CTC)34 %
- Conseiller / Conseillère en rénovation énergétique22 %
- Assistant / Assistante maîtrise d'œuvre en architecture18 %
- Géomètre expert / Géomètre experte17 %
- Chef / Cheffe d'équipe bâtiment15 %
Les compétences clés
- Délivrer un certificat ou une attestation de contrôle
- Normes de la construction
- Expliquer aux clients l'importance des interventions réalisées et les éventuelles réparations nécessaires
- Comprendre, interpréter des données et documents techniques
- Rédiger des rapports de visite précis et détaillés sur les diagnostics réalisés et les anomalies détectées et les transmettre aux parties prenantes (clients, notaires, agences immobilières, etc.)
- Relever les mesures et détecter les atteintes ou dépassement de seuil de contamination, de toxicité ou de pollution
- Réaliser un suivi commercial
- Utilisation d'appareils de détection et de diagnostic
- Règlementation en matière d'hygiène et sécurité de l'habitat
- Appliquer un cadre juridique ou réglementaire
Le métier est aussi appelé
- Opérateur / Opératrice de repérage amiante
- Technicien / Technicienne de diagnostics techniques du bâtiment
- Responsable technique diagnostic du bâtiment
- Technicien chargé / Technicienne chargée de diagnostics immobiliers
- Technicien / Technicienne diagnostics amiante
- Technicien diagnostiqueur / Technicienne diagnostiqueuse en immobilier
- Technicien chargé / Technicienne chargée de diagnostics en amiante
- Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse performance énergétique bâtiment
- Technicien / Technicienne de la construction
- Technicien / Technicienne de diagnostics immobiliers
- Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse bâtiment
- Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse construction amiante
Questions fréquentes
Combien gagne un diagnostiqueur immobilier ?
En moyenne 2 620 € net par mois (3 378 € brut), de 2 230 € net en début de carrière à 2 750 € net avec de l'expérience. Ce sont des estimations établies à partir des chiffres de France Travail, actualisés avec la hausse générale des salaires.
Combien de temps faut-il pour devenir diagnostiqueur immobilier ?
Il faut de deux à trois ans d'études après le bac dans le bâtiment, puis obtenir les certifications obligatoires.
Peut-on devenir diagnostiqueur immobilier en reconversion ?
Oui, depuis le bâtiment ou l'immobilier, avec les certifications obligatoires. Les métiers dont les compétences sont les plus proches sont Ingénieur / Ingénieure calcul et structure (30 % de correspondance des compétences), Métreur / Métreuse de la construction et Dessinateur / Dessinatrice enveloppe du bâtiment.
Est-il facile de trouver un emploi de diagnostiqueur immobilier ?
Sur un an, France Travail compte 2,3 offres d'emploi pour un demandeur d'emploi inscrit sur ce métier. Ysée classe la recherche d'emploi « très facile », avec une note de 9 sur 10.
Quelles évolutions après quelques années ?
Les évolutions les plus proches sont Contrôleur / Contrôleuse technique de la construction (CTC) et Conseiller / Conseillère en rénovation énergétique.
Avant de vous lancer
Vérifiez que ce métier vous ressemble
Le test Ysée croise votre personnalité, vos intérêts et vos valeurs avec les données du marché de l'emploi, pour vous montrer les métiers où vous avez toutes les chances de vous épanouir.
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