Directeur, directrice de la gestion technique des bâtiments

Le métier en clair

Le directeur de la gestion technique des bâtiments est responsable de l'exploitation, de la maintenance, de la sécurité et de la performance des bâtiments, pilote les équipements techniques et gère les budgets et les équipes.

Il travaille pour des collectivités, des hôpitaux, des entreprises ou des foncières.

Est-ce fait pour vous ?

Dans le modèle RIASEC, qui range les centres d'intérêt en six grandes familles, ce métier est d'abord Entreprenant, avec une forte part Réaliste. Autrement dit : il faut aimer entreprendre et le concret, avec le sens de l'organisation.

À savoir avant de vous lancer

Le travail comporte des astreintes, de la nuit, des week-ends et des jours fériés, avec du travail par roulement.

Salaire

Un directeur de la gestion technique des bâtiments en poste gagne en moyenne 5 093 € brut par mois, soit environ 3 950 € net. Comptez environ 3 340 € net en début de carrière et 4 350 € net avec de l'expérience. Le salaire varie ensuite selon le secteur, la région, l'entreprise et l'ancienneté.

Trouver un emploi

Sur les 12 mois allant jusqu'au 1er trimestre 2026, France Travail a recensé 5 190 offres d'emploi de directeur de la gestion technique des bâtiments, pour 1 240 personnes inscrites comme demandeurs d'emploi sur ce métier. Soit 4,2 offres pour un candidat : trouver un poste y est très facile.

Source : France Travail, statistiques du marché du travail, France entière, 12 mois jusqu'au 1er trimestre 2026. Note de facilité calculée par Ysée.

Comment devenir directeur de la gestion technique des bâtiments ?

1. 1

   Se former

   Le métier est accessible avec un bac+2 à bac+5 en génie civil, bâtiment, travaux publics ou domaines connexes.

2. 2

   Passer par la maintenance

   On y arrive après plusieurs années comme responsable de maintenance ou d'exploitation.

3. 3

   Évoluer

   On peut évoluer vers directeur de travaux d'infrastructure.

Reconversion : depuis quels métiers ?

Nous avons comparé les compétences demandées à ce métier avec celles de tous les métiers du répertoire de France Travail. Voici ceux qui en partagent le plus : si vous venez de l'un d'eux, une partie du chemin est déjà faite.

• Directeur / Directrice de travaux d'infrastructurePasserelle reconnue par France Travail66 %
• Responsable de maintenance et d'exploitationPasserelle reconnue par France Travail57 %
• Chef / Cheffe de service sécurité trafic routierPasserelle reconnue par France Travail53 %
• Directeur / Directrice technique de l'administration pénitentiaire37 %
• Directeur / Directrice de travaux du bâtimentPasserelle reconnue par France Travail26 %
• Gestionnaire de copropriétéPasserelle reconnue par France Travail25 %
• Ingénieur / Ingénieure d'études de prix BTPPasserelle reconnue par France Travail24 %
• Responsable énergiePasserelle reconnue par France Travail24 %

Correspondance des compétences calculée par Ysée à partir du répertoire ROME : chaque compétence compte selon son importance pour le métier, les compétences voisines comptent en partie.

Et après ? Les évolutions possibles

Voici les métiers les plus proches de celui-ci, classés selon la part de ses compétences qu'ils réutilisent. La plupart demandent une formation complémentaire ou quelques années d'expérience.

• Chargé / Chargée d'affaires immobilières28 %
• Architecte-urbaniste23 %
• Architecte du bâtiment22 %
• Ingénieur / Ingénieure d'étude CVC20 %
• Directeur / Directrice des achats20 %
• Ingénieur / Ingénieure Hygiène, Sécurité et Environnement en industrie (HSE)19 %
• Ingénieur de maintenance / Ingénieure de maintenance19 %
• Responsable technique en camping18 %

Les compétences clés

• Utiliser les outils numériques
• Préconiser des programmes d'entretien
• Assurer la conformité réglementaire (sécurité incendie, accessibilité, normes environnementales) et préparer les audits et contrôles
• Evaluer les besoins et les impératifs d'exploitation d'une infrastructure
• Optimiser les effectifs, l'adéquation et l'allocation des ressources
• Elaborer des actions ou des règles de prévention
• Assurer la conformité des opérations de maintenance
• Apporter une assistance technique aux équipes
• Rédiger un rapport, un compte rendu d'activité
• Piloter les équipes techniques internes et les prestataires externes en assurant la qualité, les délais et le respect des normes
• Planifier et optimiser les budgets, les investissements et les priorités d'intervention en fonction des besoins du patrimoine immobilier
• Analyser les indicateurs de performance (consommations énergétiques, coûts, incidents) pour améliorer l'efficacité et réduire les risques
• Respecter les règles de Qualité, Hygiène, Sécurité, Santé et Environnement (QHSSE)
• Superviser la maintenance et les opérations techniques pour garantir la performance, la sécurité et la conformité des installations

Le métier est aussi appelé

• Responsable des services techniques des collectivités territoriales
• Responsable des services techniques des hôpitaux
• Responsable des bâtiments
• Responsable des services techniques de l'Etat
• Directeur / Directrice des services techniques territoriaux (DST)
• Chef / Cheffe de service technique de collectivité
• Directeur / Directrice des services techniques de collectivité
• Responsable maintenance bâtiment
• Responsable entretien bâtiment
• Responsable des services techniques de collectivité
• Chef / Cheffe du service entretien et travaux neufs
• Directeur / Directrice des bâtiments
• Directeur / Directrice des travaux bâtiment

Questions fréquentes