Fiche métier · Sécurité privée
Gardien, gardienne d'immeuble
Faire le lien entre un bailleur et les habitants d'une résidence. Sur un an, France Travail compte 0,7 offre par candidat.
- Salaire moyen
- 2 070 € net / mois
- Trouver un emploi
- Difficile 0,7 offres par candidat
- Profil d'intérêts
- Social + Réaliste selon le modèle RIASEC
Le métier en clair
Le gardien d'immeuble accueille les locataires à leur arrivée, les renseigne, s'assure au quotidien de leur confort dans la résidence et veille à l'entretien et à la sécurité des parties communes.
Il travaille pour des bailleurs sociaux et des syndics de copropriété, souvent logé sur place.
Ses missions au quotidien
- Accueille les locataires à leur arrivée, les renseigne et s'assure au quotidien de leur confort dans la résidence
- Veille à la tranquillité des locataires : bon usage des locaux, respect du règlement intérieur, surveillance du passage
- Fait le lien entre les locataires et le bailleur : transmet les informations, assure le suivi, voire le traitement des réclamations
- Accompagne à son niveau les locataires en difficulté
- Peut être associé à des actions d'animation de la résidence
- Peut participer à la commercialisation, notamment des parkings
Source : fiche K2501 du répertoire ROME de France Travail.
Est-ce fait pour vous ?
Dans le modèle RIASEC, qui range les centres d'intérêt en six grandes familles, ce métier est d'abord Social, avec une forte part Réaliste. Autrement dit : il faut aimer aider les autres et le concret, avec de l'écoute.
Les qualités attendues
- Faire preuve d'autonomie
- Faire preuve de réactivité
- Etre à l'écoute, faire preuve d'empathie
- Organiser son travail selon les priorités et les objectifs
Et vous, quel est votre profil ?
En 30 minutes, le test Ysée mesure vos centres d'intérêt (RIASEC), votre personnalité et vos valeurs, puis vous montre les métiers qui vous correspondent vraiment.
Faire le testÀ savoir avant de vous lancer
Le travail est en journée, au contact permanent des habitants, avec du port de charges et une forte disponibilité.
Horaires
- Travail en journée
Conditions de travail
- En contact avec du public
- Port et manipulation de charges lourdes ou encombrantes
- Travail en autonomie et en situation isolée
Où l’exercer
- Organismes de logements sociaux
Statuts possibles
- Salarié secteur privé (CDI, CDD)
Salaire
Un gardien d'immeuble en poste gagne en moyenne 2 674 € brut par mois, soit environ 2 070 € net. Comptez environ 1 940 € net en début de carrière et 2 090 € net avec de l'expérience. Le salaire varie ensuite selon le secteur, la région, l'entreprise et l'ancienneté.
- Débutant1 940 € net2 504 € brut
- Moyen2 070 € net2 674 € brut
- Expérimenté2 090 € net2 693 € brut
Salaire mensuel des personnes en poste. Source : France Travail, chiffres 2022, actualisés de 12 % avec la hausse générale des salaires (Dares). Net estimé à 77,5 % du brut.
Trouver un emploi
Sur les 12 mois allant jusqu'au 1er trimestre 2026, France Travail a recensé 6 620 offres d'emploi de gardien d'immeuble, pour 9 960 personnes inscrites comme demandeurs d'emploi sur ce métier. Soit 0,7 offre pour un candidat : trouver un poste y est difficile.
4/10
Difficile
Source : France Travail, statistiques du marché du travail, France entière, 12 mois jusqu'au 1er trimestre 2026. Note de facilité calculée par Ysée.
Comment devenir gardien d'immeuble ?
Accéder au métier
Il est accessible sans qualification particulière.
Se former
Les entreprises peuvent proposer des formations en interne.
Évoluer
On peut évoluer vers gardien de locaux ou vers des fonctions de gestion immobilière.
Reconversion : depuis quels métiers ?
Nous avons comparé les compétences demandées à ce métier avec celles de tous les métiers du répertoire de France Travail. Voici ceux qui en partagent le plus : si vous venez de l'un d'eux, une partie du chemin est déjà faite.
- Gardien / Gardienne de locauxPasserelle reconnue par France Travail25 %
- Agent / Agente de prévention et de sécuritéPasserelle reconnue par France Travail20 %
- Gestionnaire de copropriétéPasserelle reconnue par France Travail20 %
- Chargé / Chargée de gestion locative en immobilier18 %
- Agent de maintenance qualifié / Agente de maintenance qualifiée en campingPasserelle reconnue par France Travail17 %
- Médiateur social / Médiatrice socialePasserelle reconnue par France Travail17 %
- Chargé / Chargée d'accueilPasserelle reconnue par France Travail16 %
- Agent / Agente de propreté urbainePasserelle reconnue par France Travail15 %
Correspondance des compétences calculée par Ysée à partir du répertoire ROME : chaque compétence compte selon son importance pour le métier, les compétences voisines comptent en partie.
Et après ? Les évolutions possibles
Voici les métiers les plus proches de celui-ci, classés selon la part de ses compétences qu'ils réutilisent. La plupart demandent une formation complémentaire ou quelques années d'expérience.
Les compétences clés
- Entretenir les équipements de collecte de déchets
- Apporter un premier niveau d'accompagnement aux locataires
- Surveiller les lieux et les biens et faire appliquer le règlement intérieur par les résidents, locataires, visiteurs
- Informer les services concernés des réclamations, anomalies, dysfonctionnements et dégradations
- Réaliser des petits travaux d'entretien
- Assurer la gestion administrative d'une activité
- Assurer la propreté et l'entretien courant des immeubles et des abords en cohérence avec les engagements de la structure en matière d'environnement
- Mettre en oeuvre les procédures d'exploitation et d'entretien durables
- Veiller à la tranquillité et la sécurité des résidents
- Accueillir les nouveaux arrivants et veiller au bon déroulement des départs
- Assurer la médiation en cas de conflit de voisinage
- Veiller au maintien des bonnes relations entre les résidents
- Constater une panne sur une installation (éclairage, chauffage, sanitaires)
- Assurer le contrôle des équipements et la veille sur les registres de sécurité
Le métier est aussi appelé
- Gardien polyvalent / Gardienne polyvalente d'immeuble
- Portier / Portière concierge d'immeuble
- Gardien-concierge / Gardienne-concierge
- Concierge d'immeuble
- Gardien / Gardienne
- Gardien / Gardienne de résidence
Questions fréquentes
Combien gagne un gardien d'immeuble ?
En moyenne 2 070 € net par mois (2 674 € brut), de 1 940 € net en début de carrière à 2 090 € net avec de l'expérience. Ce sont des estimations établies à partir des chiffres de France Travail, actualisés avec la hausse générale des salaires.
Faut-il un diplôme pour devenir gardien d'immeuble ?
Non, le métier est accessible sans qualification, avec des formations en interne.
Peut-on devenir gardien d'immeuble en reconversion ?
Oui, c'est un métier accessible en reconversion, avec le sens du contact. Les métiers dont les compétences sont les plus proches sont Gardien / Gardienne de locaux (25 % de correspondance des compétences), Agent / Agente de prévention et de sécurité et Gestionnaire de copropriété.
Est-il facile de trouver un emploi de gardien d'immeuble ?
Sur un an, France Travail compte 0,7 offre d'emploi pour un demandeur d'emploi inscrit sur ce métier. Ysée classe la recherche d'emploi « difficile », avec une note de 4 sur 10.
Quelles évolutions après quelques années ?
Une évolution proche est Agent / Agente de propreté de locaux.
Avant de vous lancer
Vérifiez que ce métier vous ressemble
Le test Ysée croise votre personnalité, vos intérêts et vos valeurs avec les données du marché de l'emploi, pour vous montrer les métiers où vous avez toutes les chances de vous épanouir.
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